Plusieurs membres de l’ASPI disposent d’une organisation spécifique permettant la gérance locative de biens immobiliers, pour le compte de tiers, sur la base d’un contrat (mandat) établissant notamment les obligations de chaque partie, la rémunération, le genre de gestion (administrative, technique, financière)…
Un tel mandat s’effectue dans le respect d’une déontologie professionnelle, l’activité du gérant consistant à intervenir comme intermédiaire dans le domaine de la satisfaction d’un besoin humain fondamental et essentiel : se loger.
Quelques arguments pour inciter un propriétaire d’immeubles à confier la question professionnelle de son bien :
- respect des lois, des règles et usages locatifs
- représentation vis-à-vis de tiers
- recherche de candidats locataires
- conclusion et résiliation de baux à loyer
- relocations, visites de locaux, publicité
- contrats d’entretiens, d’assurances, de conciergerie, …
- encaissements de loyers, rappels, contentieux
- paiements de factures
- établissement de décompte de gestion et de charges
- adaptations de loyers, planification financière
- états des lieux d’entrée et de sortie
- surveillance générale du bâtiment et des travaux
- ….